1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
59.7万円/㎡
前年比-29.2%
ダイアパレス三宮エスタシオ
兵庫県神戸市中央区吾妻通一丁目
/ 春日野道駅 徒歩2分
2003年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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7階 / 86.37㎡の場合
相場
5,257万円
60.9万円/㎡
3,515
4,677
5,838
6,999
AI査定結果
推定相場価格
5,257万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,677万円〜5,838万円
54.1万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレス三宮エスタシオ
4,680万円（54.2万円/㎡）/ 7階 / 86.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 4,680万円 | 54.2万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 4,780万円 | 55.3万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,880万円 | 56.5万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 4,980万円 | 57.7万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,780万円 | 43.8万円 | 9階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は58.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | ダイアパレス三宮エスタシオ 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅2分 | 4,680万円 | 54.2万円 | 86.37㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅4分 | 4,280万円 | 62.5万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/20 | パークタワー新神戸 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅3分 | 5,498万円 | 65.4万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 7階 / 22階建 | 南東 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/06 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,860万円 | 58.6万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/24 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,780万円 | 63.7万円 | 90.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ワコーレ山本通ヴェルツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 5,980万円 | 67.0万円 | 89.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/25 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 3,600万円 | 47.8万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/13 | パーク・ハイム神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 3,990万円 | 51.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅13分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/20 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,290万円 | 65.6万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/19 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 4,780万円 | 53.1万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,100万円 | 57.7万円 | 71.05㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.07㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/18 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,580万円 | 54.9万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/16 | ウォームスヴィル中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,380万円 | 50.5万円 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/09 | パルメーラ神戸駅前 神戸市中央区多聞通二丁目 | 神戸駅4分 | 4,480万円 | 66.3万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/24 | ファミール神戸熊内町 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 3,498万円 | 51.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/24 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 4,250万円 | 65.5万円 | 64.87㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/08 | サンワシティプラザ三宮 神戸市中央区琴ノ緒町四丁目 | 三ノ宮駅4分 | 4,190万円 | 62.1万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンションみなと元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 5,200万円 | 65.0万円 | 80.01㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/18 | ディナスティみなと元町 神戸市中央区海岸通五丁目 | みなと元町駅4分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/03 | リーベスト三宮ブランシェ 神戸市中央区若菜通六丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | エステムコート国香通 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅4分 | 5,180万円 | 56.3万円 | 92.02㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/18 | エクセルシティ三宮イメージファクトリー 神戸市中央区八幡通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.12㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ワコーレアーバンフラッツ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅3分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ワコーレ三宮グランイースト 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅1分 | 3,990万円 | 55.9万円 | 71.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サンワプラザ三宮南 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/08 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,398万円 | 62.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ローレルコート神戸海岸通 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅11分 | 3,880万円 | 55.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 13階 / 18階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ルイシャトレ神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町二丁目 | 中埠頭駅3分 | 3,680万円 | 44.7万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では29.2%下落しています。
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