2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比-1.9%
神戸市中央区
63.2万円/㎡
前年比-5.5%
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ダイアパレス三宮エスタシオ
兵庫県神戸市中央区吾妻通一丁目
/ 春日野道駅 徒歩2分
2003年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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7階 / 86.37㎡の場合
相場
5,257万円
60.9万円/㎡
3,515
4,677
5,838
6,999
AI査定結果
推定相場価格
5,257万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,677万円〜5,838万円
54.1万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ダイアパレス三宮エスタシオ
4,680万円（54.2万円/㎡）/ 7階 / 86.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 4,680万円 | 54.2万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 4,780万円 | 55.3万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,880万円 | 56.5万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 4,980万円 | 57.7万円 | 7階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,780万円 | 43.8万円 | 9階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は57.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | ダイアパレス三宮エスタシオ 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅2分 | 4,680万円 | 54.2万円 | 86.37㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/24 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,280万円 | 61.6万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヒルズ神戸大倉山 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/20 | パークタワー新神戸 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅3分 | 5,498万円 | 65.4万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 7階 / 22階建 | 南東 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/06 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,860万円 | 58.6万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/24 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,780万円 | 63.7万円 | 90.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ワコーレ山本通ヴェルツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 5,980万円 | 67.0万円 | 89.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/25 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 3,600万円 | 47.8万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/13 | パーク・ハイム神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 3,990万円 | 51.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅13分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 3,800万円 | 50.5万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/06 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 3,990万円 | 61.0万円 | 65.43㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ジオコート元町山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,898万円 | 42.3万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/11 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 4,580万円 | 50.9万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 4,100万円 | 57.7万円 | 71.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.07㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/08/06 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,398万円 | 51.8万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、神戸市中央区では5.5%下落しています。
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 25階建 / 160戸 / SRC造
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兵庫県神戸市中央区中尾町
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1988年築 / 9階建 / 79戸 / RC造